非京籍在北京買房，社保和個稅必須要滿5年嗎？出現(xiàn)社保補繳的情況還可以買嗎？個人購房如何查詢個稅復(fù)核進度？……想在北京買房，光有錢是不夠的，這些事兒您還得清楚。

買房必須社保和個稅滿5年嗎？

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委：

根據(jù)本市限購政策規(guī)定，本市商品住房購房資格以家庭為單位進行審核，連續(xù)5年在京繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭在京限購一套住房。購房家庭如按非本市戶籍家庭（連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個人所得稅）類別申請購房資格，要求申請核驗人自申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅。對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續(xù)繳納。

社保補繳可以北京買房嗎？

已經(jīng)連續(xù)上社保60多個月，但是中間出現(xiàn)過5次補繳，沒有斷繳；沒有更換過公司，是由于公司辦事人有時候忙忘掉，過幾個月去繳納一次。所以出現(xiàn)了補繳的情況。

這樣的情況外地人還可以購買北京住宅嗎？

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委：

根據(jù)本市限購政策，購房人按非本市戶籍家庭（連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險）類別申請購房資格，應(yīng)滿足連續(xù)5年在京繳納養(yǎng)老險。因單位注冊地址發(fā)生變更、扣款失敗等原因造成單位所有員工養(yǎng)老保險斷繳，單位為購房人完成月報補繳不超過3個月的，在購房資格審核中視為正常繳納；因工作調(diào)動造成個人養(yǎng)老保險補繳的，單位為購房人完成補繳且不超過3個月的，視為正常繳納；以上兩種情形補繳在5年內(nèi)累計不得超過3個月。根據(jù)來信人描述，如購房人5年內(nèi)養(yǎng)老保險補繳月份累計超過3個月，則無法通過購房資格核驗。

個人購房如何查詢個稅復(fù)核進度？

非京籍人員，準(zhǔn)備在北京購房，提交網(wǎng)簽資料后，建委要求進行個稅復(fù)核，現(xiàn)已提交個稅復(fù)核資料，如何查詢復(fù)核進度？

市地稅局：

如您想查詢復(fù)核個人所得稅的進度，可撥打北京政務(wù)中心個稅復(fù)核崗的電話89150404，憑姓名和業(yè)務(wù)受理編號查詢即可。

通過買房辦理集體戶口轉(zhuǎn)個人戶口，房子有什么要求？

市公安局：

按照戶籍管理規(guī)定，辦理購買房產(chǎn)市內(nèi)遷移立戶的，不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋性質(zhì)應(yīng)為住宅。